Affitto a tempo indeterminato 

Disclaimer 

Questo articolo è stato studiato al meglio delle nostre conoscenze ed è costantemente aggiornato con nuove scoperte. Le informazioni sono fornite senza alcuna responsabilità e non sostituiscono la consulenza legale. Siamo a vostra disposizione per ulteriori domande. 

QUESTE SONO LE DATE RILEVANTI PER

 L’APPLICAZIONE DELLA LEGGE:

Come si procede adesso? 

in 4 Passi CASE a BERLINO GmbH regola per te e il tuo inquilino l‘applicazione della legge:

1. Passo

Consenso e conferma del proprietario di informare l’inquilino.

2. Passo

Lettera informativa entro il 23.04.2020 con richiesta di conferma dell’accettazione e della lettura da parte dell’inquilino.

3. Passo

CASE a BERLINO GmbH controlla l’importo dell’affitto netto (freddo) della tua casa, verifica il valore dell’affitto freddo secondo i criteri della legge e ti comunica il calcolo dell’importo esattamente, con tutte le spiegazioni e variazioni. 

Un esempio di come viene calcolato il canone di locazione massimo consentito viene illustrato al § 5 comma 1 MietenWoG Bln e secondo il seguente schema con la tabella che trovi qui

  • valore di base (tabella dei canoni di locazione) 
  • correzione per aggiunte e detrazioni 
  • correzione per caratteristiche che aumentano il valore abitativo 
  • possibile aumento del 20%
  • valore massimo ammissibile

4. Passo

Prima del 23.11.2020 l’inquilino verrà informato sul valore del affitto, che dovrà versare dal 1.12. 2020.

Procedi ora ufficialmente all’accettazione!