Berlin - Mitte - Hackescher Markt

Gewerbeeinheit 

Anna-Lousia-Karsch-Str. 9 

4 Zimmer - ca. 99,5 m²  - 676.600,00 €
Daten - Fakten

Die Immobilie

Die 99,5 m2 Gewerbeeinheit befindet sich im 1.OG und verfügt über hohe Decken und zum großen Teil über hochwertiges Fischgrätenparkett. Nicht nur die Position, sondern auch der Grundriss, mit seinen 4 Zimmern (alle vom Flur aus begehbar), einer großzügigen Küche und ein kleines Bad wirken sehr repräsentativ.

Im Fall einer gewünschten Umwandlung in Wohneinheit, verfügt das kleinere Zimmer mit Balkon über die vollständigen Anschlüsse für eine Küche. Somit wäre es möglich, aus der aktuellen Küche und Bad ein geräumiges Badezimmer mit Fenster zu Schaffen. 

  • Hohe Decken 
  • Fischgrätenparkett 
  • Doppelfenster mit Isolierverglasung 
  • Architektonische Veranlagung für Wohnzwecke 
  • Umfassend saniert


Himmelsausrichtung: Nord / Süd 
    5 m zur nächstgelegenen Straßenbahn
100 m zur S-Bahn-Station Hackeschen Markt
200 m zum Alexanderplatz

Flur

4

ca. 99,5 m²

Zimmer vom langen Flur einzeln begehbar 

1


WC

676.600 €

Kaufpreis

zzgl. 7,14 % inkl. MwSt  Provision

1. Etage

kein Fahrstuhl 

Altbau 1783
mit Balkon

Image description

Die Lage

Das elegante Gebäude befindet sich im Herzen von Berlin Mitte, zwischen der Humboldt-Universität und dem Hackeschen Markt. Das Haus wurde im Jahr 1783 errichtet und gehörte zu den Bauten die um die damalige Garnisonkirche (1703-1943) vom preußischen König Friedrich I in Auftrag gegeben wurde. 

Von hier aus erreichen Sie schnell den Berliner Dom, die Museumsinsel, Alexanderplatz und die schönen Innenhöfe des Scheunenviertels. In Ihrer Freizeit finden Sie sich umgeben von den endlosen kulturellen Attraktionen, die nur Berlin Mitte bieten kann: Ausstellungen, Musik, köstliche Restaurants, Bars und kleine und begehrte Boutiquen. Das lebendige Umfeld am Tag spiegelt das Großstadt- Leben wider, im Gegenzug herrscht abendliche Stille. Dank dem gepflegten Zustand des Objektes bewahrt das Gebäude noch immer seine Eleganz aus dem frühen 18. Jahrhundert. So werden Sie u.a. vom luminösen Eingangsbereich begrüßt, welcher durch seine dezenten Elemente an der Holztreppe und den Kronleuchtern hervorsticht.

  •  TOP Lage 
  • Nähe Museumsinsel 
  • Gepflegter Altbau 1783 
  • Idealer Grundriss

Energieausweis - Endenergiebedarf 

186 kWh

Denkmalschutz 

Alle Daten basieren sich auf Angaben des Eigentümers.


Google - Map 
Anna-Lousia-Karsch-Straße 9 - 10178 Berlin

Eckdaten





Die Gewerbeeinheit wird frei verkauft. 

Die Provision von 7,14% inkl. MwSt. basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer an CASE a BERLINO GmbH zu zahlen.

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